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綠色建筑丨綠色建筑監(jiān)理與常規(guī)監(jiān)理有什么不同

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綠色建筑監(jiān)理是建筑全壽命周期中的一個重要組成部分,其職責是在建造過程中,將綠色建筑的節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能和環(huán)保等要求落實到位,實行有效的監(jiān)督和管理,對綠色建筑的實際使用做到用心負責,以人為本。因此,在綠色建筑工程建設(shè)過程中推進“全過程綠色監(jiān)理”,將工程建設(shè)各階段綠色建筑的評價要求落實到位,是對我國節(jié)能減排目標實現(xiàn)的積極響應。

2020年12月25日,陜西省住建廳發(fā)布了《關(guān)于設(shè)區(qū)城市新建建筑執(zhí)行綠色建筑標準的通知》,文件指出,2021年起,設(shè)區(qū)城市新建建筑全面按照綠色建筑標準設(shè)計、建設(shè),明確了幾項重要信息:

第一,新建建筑咨詢、設(shè)計招標階段或委托設(shè)計、施工時,應明確綠建等級及指標要求;第二,設(shè)計文件中需明確綠色建筑設(shè)計專篇;第三,審圖機構(gòu)需對施工圖設(shè)計文件的綠色建筑標準符合性、建筑節(jié)能落實情況進行審查;第四,施工單位需編制綠色施工方案并組織實施;第五,監(jiān)理單位應根據(jù)經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件和綠色建筑標準,結(jié)合綠色施工方案,編制綠色建筑監(jiān)理實施細則并實施監(jiān)理;第六,建設(shè)主管部門需將綠色建筑內(nèi)容納入基本建設(shè)程序管理。以上六點,對參與建設(shè)過程的參與各方均提出了新的要求。做好綠色建筑監(jiān)理工作、保障項目綠色建筑星級目標,作為監(jiān)理方我們將迎來新的挑戰(zhàn)。

那么,綠色建筑監(jiān)理與常規(guī)的工程監(jiān)理之間的主要區(qū)別在哪里,下面從實現(xiàn)目標、工作理念、工作內(nèi)容及工作關(guān)注角度等方面闡述。

綠色建筑丨綠色建筑監(jiān)理與常規(guī)監(jiān)理有什么不同

1、最終實現(xiàn)目標不同

常規(guī)監(jiān)理以項目經(jīng)濟效益為先,專注于工程程序上是否符合法律法規(guī)要求,注重工程質(zhì)量是否合格、設(shè)計方案是否可行、工序操作是否合格、是否存在質(zhì)量安全事故隱患等。綠色建筑監(jiān)理的重點在于經(jīng)濟效益、環(huán)境效益及社會效益并重,設(shè)計階段,對項目帶來的環(huán)境影響以及社會示范效果重點關(guān)注,建設(shè)過程中,對施工可能導致的生態(tài)破壞進行預判和控制,對材料的環(huán)保及可再利用進行審核,在兩種效益兼顧的環(huán)境下,再進行成本預算管理,考慮實際經(jīng)濟效益,最終使項目達到社會效益、環(huán)境效益及經(jīng)濟效益相互兼顧的目的。

2、工作理念不同

常規(guī)監(jiān)理主要是為業(yè)主服務,以項目為中心,圍繞項目展開工作,追求工期緊湊、預算合理,將利益最大化,缺乏使用方面的考量。綠色建筑監(jiān)理則更關(guān)注與建設(shè)項目對社會可持續(xù)發(fā)展的貢獻,注重長遠利益、社會利益和環(huán)境利益,為行業(yè)著想,充分體現(xiàn)以人為本的思想,處處體現(xiàn)對人生活細節(jié)的考量,有助于業(yè)主形成綠色健康的生活方式。另外不僅注重工程建設(shè),而且是全過程、全壽命看待建筑,甚至在工程建設(shè)完成后,其實際使用也在綠色建筑監(jiān)理考慮的范圍之內(nèi)。

3、工作內(nèi)容不同

常規(guī)監(jiān)理注重三控兩管一協(xié)調(diào),使建筑工程項目利益最大化。綠色建筑監(jiān)理對環(huán)境方面的管理與其他工作并重,設(shè)計方案須符合綠色建筑要求,質(zhì)量控制需落實綠色建筑驗收標準,工期控制需避免盲目趕工帶來的質(zhì)量失控或無故拖沓損失,投資控制不能一味追求環(huán)保節(jié)能無限放寬預算,而應針對預算選擇環(huán)保施工方案,在建設(shè)中及交付后,都要嚴格遵循環(huán)保理念。

綠色建筑丨綠色建筑監(jiān)理與常規(guī)監(jiān)理有什么不同

4、工作關(guān)注角度不同

常規(guī)監(jiān)理重點關(guān)注建設(shè)期,建設(shè)過程中質(zhì)量、進度、資金等環(huán)節(jié),防止出現(xiàn)問題。而綠色建筑監(jiān)理關(guān)注項目的全壽命周期,包括建設(shè)期、使用期以及廢棄期。從建筑整個生命周期來看,從建設(shè)、使用到建筑廢棄所有環(huán)節(jié),建筑都在對環(huán)境生態(tài)產(chǎn)生影響。綠色建筑監(jiān)理為使整個過程中建筑物對環(huán)境產(chǎn)生的破壞最少,在設(shè)計階段就要考慮建筑物使用及廢棄后減少對環(huán)境破壞的方法,因此,綠色建筑監(jiān)理更注重權(quán)衡建筑與環(huán)境之間的和諧關(guān)系。

此外,兩者除了都有關(guān)注有關(guān)建筑法規(guī)和標準外,綠色建筑監(jiān)理對綠色建筑標準、材料能耗目標、排污標準及建筑循環(huán)利用等同樣給予了高度重視,因此,我們在做好常規(guī)監(jiān)理工作的同時,也需要不斷掌握綠色建筑監(jiān)理的工作要求與管理要點,才能在綠色建筑監(jiān)理過程中,發(fā)揮監(jiān)理職能,為業(yè)主提供更高品質(zhì)的監(jiān)理服務。

來源:高新監(jiān)理

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