物業(yè)招標一定要招標代理嗎？有小區(qū)業(yè)主提出質疑，說啥5萬方以上就必須走招標代理，還說啥是行業(yè)規(guī)則。

業(yè)主提出“行業(yè)規(guī)則”

以后誰再說小區(qū)物業(yè)公司招標一定要采用招標代理公司，請叫他把法規(guī)名稱和相關條款原文講清楚。我們去一起去學習學習。

招投標法是為政府、國企、事業(yè)單位等花納稅人的錢單位，設計的法定規(guī)則。

小區(qū)選聘物業(yè)公司并非招投標法的法定適用范圍，并且物權法的程序和招投標程序有細節(jié)上的沖突。

順帶解答一下，之前有關招標必須采用招標代理結構的問題：

招標人有權自行選擇招標代理機構，委托其辦理招標事宜。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構。

標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。任何單位和個人不得強制其委托招標代理機構辦理招標事宜。

依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監(jiān)督部門備案。

《中華人民共和國招投標法》第十二條