蘇州：明確建設工程總承包服務費等費用計取要求！

市住房城鄉(xiāng)建設局關于明確建設工程總承包服務費等費用計取要求的通知

蘇住建建〔2021〕59號

各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，市各有關部門：

為維護建設工程參建各方的合法權益，規(guī)范計價行為，統(tǒng)一計價口徑，現(xiàn)就我市建設工程總承包服務費等費用計取相關要求明確如下：

一、關于總承包服務費計取

1.總承包服務費是指總承包單位對建設單位發(fā)包的專業(yè)工程或以暫估價形式計列且依法必須招標的專業(yè)工程，進行總承包管理和協(xié)調、提供配合服務工作等所需的費用。

2.總承包招標文件中應列出具體的總承包服務工作內(nèi)容（參見附表），在其他項目清單中計列總承包服務費。招標控制價編制時，總承包服務費以專業(yè)工程估算造價為基數(shù)，按附表中的費率計算；結算時按總承包單位投標時所報費率以專業(yè)工程結算造價為基數(shù)進行調整。

3.總承包招標時未計取暫估價專業(yè)工程總承包服務費的，應在暫估價專業(yè)工程招標時計入專業(yè)工程招標控制價和投標報價，由專業(yè)工程分包單位支付給總承包單位。

4.計取總承包服務費后，總承包單位應為專業(yè)工程施工單位提供的總承包服務工作詳見附表。除專業(yè)工程施工單位將應由其實施的現(xiàn)場臨時辦公用房和工人宿舍、管（線）槽和預留孔洞的修補封堵、建筑垃圾外運等工作交總承包單位實施，費用另行協(xié)商支付外，總承包單位不得再向專業(yè)工程施工單位收取其他費用。