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如何精確計算工程造價的管理費用?

2019年01月22日09:50 

1、工程造價中管理費、利潤的計算基礎是:(人工費+機械費)x費率費率根據工程類別不同所取的費率也不同,不同省份費率也有所不同,具體要參考各省份工程造價中各種相關費率的取費標準(《省建設工程造價計價規(guī)則》)上有具體說明。

工程造價

2、規(guī)費

規(guī)費是指政府和有關部門規(guī)定必須繳納的費用(簡稱規(guī)費)。包括:

(1)工程定額測定費。(工程定額測定費=取費基數x取費費率)

(2)工程排污費。(按工程所在地的相關規(guī)定計算)

(3)社會保障與住房公積金(基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險費、基本醫(yī)療保險費、住房公積金).社會保障與住房公積金=取費基數x取費費率

(4)危險作業(yè)意外傷害保險。(為參加建筑職工意外傷害保險的施工企業(yè)不得計取此項費用)

3、稅金指國家稅法所規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加三項應繳稅。稅金計算基礎:稅金=稅前造價x計算系數(稅前造價=直接工程費+措施費+其他項目費+管理費+利潤+規(guī)費;計算系數根據工程所在地選取。)

在分部分項工程量清單中管理費和利潤計算基礎是什么,反正不是人材機的費用之和,他們是有費率嗎,是多少啊,怎么跟措施費里面的計算基礎、管理和利潤的費率不一樣呢?具體怎么規(guī)定的?

按工程量清單計價,管理費是以直接工程費為計算基礎,利潤是按直接工程費和管理費之和為計算基數,計算費率根據各施工單位管理水平及工程項目管理難易程序確定,沒有統(tǒng)一的規(guī)定,以上費用均為競爭性費用,投標人或是施工單位一般會按市場行情確定。措施費分兩部分,一種是可以按工程量計算得出的,這部分計算方式參照工程量清單中的分部分項清單模式,另一種是以項、類等計算的,這部分是以分部分項工程或是特定部分按規(guī)定比例或參數確定。所以,措施費在計算上是有區(qū)別的,按分部分項工程計算的措施費,計算方法與分部分項工程一樣。按工料單價法或是實物法計價,也就是定額計價,管理費的計算基礎就不一定了,要看具體要求,一般有按人工費為基數,或按人工和機械費為基數,或是直接工程費為基數,利潤是按直接費和間接費之和為計算基數,最后計算稅金,加上購置的設備及工器具得出工程費用。具體規(guī)定可參見:工程量清單計價規(guī)范2008裝飾工程的取費標準與說明

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