問:1、關于設計任務書中的建設內容和規(guī)模,容積率要求≤2.2。但根據(jù)《江西省城市規(guī)劃管理技術導則2014版》,地下停車場(面積為6465.40平方米)不計入容積率,所以計容建筑面積為60916.75平方米,容積率只有2.0,與2.2的容積率有沖突。請進一步明確設計指標。
答:設計任務書中的建設內容和規(guī)模,容積率要求≤2.2,與容積率2.0不沖突。
問:2、關于用地高度控制,因為文件中并未提供規(guī)劃條件,所以是否可以提供確實數(shù)值。
答:詳見上傳的規(guī)劃條件。
問:3、按任務書中建設內容及規(guī)模要求,主體單元是以工人公寓為主,但項目主要用于松山片區(qū)居民安置。所以希望明確主體單元設計內容是住宅還是宿舍,另外住宅請明確相應面積段及配比,宿舍則請明確相應套數(shù)。
答:主要是住宅,并考慮一部分公寓。相應面積及配比按有關規(guī)定自行設計。
問:4、活動中心與商業(yè)共計24647.05平方米,是否可以明確活動中心的規(guī)模及相應的功能配套要求??紤]到商業(yè)的總量比較大,除任務書中提到的臨街店鋪之外是否有其他考慮,可否進一步明確。
答:活動中心可包含健身房、桌球室、棋牌室、閱讀室等功能區(qū),其他按有關規(guī)定自行設計。
問:5、項目內是全考慮住宅還是需要考慮一部分宿舍性質的公寓,如果考慮的話,其比例是多少?
答:同問題3。
問:6、住宅戶型配比如何?面積區(qū)間如何?