建筑的設(shè)計(jì)有技術(shù)性，更包含設(shè)計(jì)的科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性，研究和分析設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)的影響因素，對(duì)尋求工程設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)效果的途徑，降低工程造價(jià)有著極其重要的作用。

影響建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的主要因素有以下八個(gè)方面：

1、建筑造價(jià)構(gòu)成比。建筑造價(jià)構(gòu)成比反映的是不同工程部位的造價(jià)占總造價(jià)的比值。分析這個(gè)可以找出降低造價(jià)、提高經(jīng)濟(jì)效果的方向。

2、戶型。小戶型單方造價(jià)比大戶型高，因?yàn)樾粜蛢?nèi)墻多，相應(yīng)墻面抺灰、管線敷設(shè)安裝單方造價(jià)就高。

3、層高。室內(nèi)凈高直接影響建筑造價(jià)。降低層高可以：直接節(jié)省投資；節(jié)約建筑材料和勞動(dòng)消耗，減輕建筑自重，提高抗震能力；降低采暖能耗，節(jié)約能源，提高建筑密度；節(jié)約用地，同時(shí)，也有利于節(jié)省市政投資。

4、層數(shù)。高層建筑可以節(jié)約用地，節(jié)約市政投資。

5、建筑的平面形狀。一般來(lái)說(shuō)，建筑的平面形狀越簡(jiǎn)單，其造價(jià)相應(yīng)地越低，施工也經(jīng)濟(jì)。

6、建筑的單元組合。合理安排建筑的單元組合，能提高設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果，單元組合數(shù)可以影響山墻、基礎(chǔ)、屋面等部位的造價(jià)。

7、結(jié)構(gòu)配筋。結(jié)構(gòu)工程師的設(shè)計(jì)水平，直接決定了建筑鋼筋含量的高低，從而影響工程造價(jià)。

8、建筑結(jié)構(gòu)形式?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)體系造價(jià)最高，框架結(jié)構(gòu)體系次之，磚混結(jié)構(gòu)造價(jià)最低。因此，建筑結(jié)構(gòu)的選擇，是影響建筑設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)性的一個(gè)重要因素。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要降低產(chǎn)品造價(jià)，就必須重視設(shè)計(jì)工作，從投資形成之初就進(jìn)行嚴(yán)格的控制。據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，設(shè)計(jì)階段對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資有較大影響，初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響可能性達(dá) 75%-95%。可見，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性對(duì)項(xiàng)目成本起著關(guān)鍵性的作用。