一、合同類型的選擇

1、擬定合同、合同談判、簽訂合同時，選擇類型，對最后的控制效果不一樣，合同履行也不一樣，所以我們要把合同類型選對

老三類：固定價、可調(diào)價、成本加酬金

新三類：固定單價合同、固定總價合同、成本加酬金合同

2、一般來說，固定單價合同對于甲乙雙方最合理

原理：采用清單計價時，清單是業(yè)主提供的，量的問題是由招標人負責；價格是施工單位報的，價報錯了，是投標人負責的；量的風險由業(yè)主承擔，價的風險由承包人承擔，風險共擔，最為公平。正因為如此，國家規(guī)范明文規(guī)定“實行工程量清單計價的工程，采用固定單價合同。建設規(guī)模較小，技術難度較低，工期較短，且施工圖設計已審查批準的建設工程可以采用總價合同；緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程可采用成本加酬金合同”。

固定單價合同：指招標人發(fā)布的工程量清單當中某個清單子目工程量，即發(fā)布的清單工程量，和同一清單子目結(jié)算時，雙方認可的實際確認的工程量之間的差異，差距≤±15%，按時結(jié)算，單價保持不變；差距＞±15%，工程量按時結(jié)算，單價不再固定，需要調(diào)整。量減少，價格調(diào)高。量增加的，價格調(diào)低！

固定總價合同：指招標人發(fā)布的工程量清單當中清單工程量固定，投標人報的價格固定，固定量╳固定價格=固定總價，剩余費用=固定總價為基數(shù)╳相應費率。

二、兩個條件

1、清單編制人發(fā)布的清單文件和結(jié)算時的清單文件完全一致【換句話說，我們清單編制時沒有任何差錯】；