工程造價(jià)咨詢流程

工程造價(jià)全過程咨詢工作流程一般可概括為以下五個工作流程：投資決策階段的工程估算流程、設(shè)計(jì)階段的工程概算流程、工程招投標(biāo)階段工程預(yù)算流程、施工階段造價(jià)跟蹤監(jiān)理流程、竣工結(jié)算和項(xiàng)目后評價(jià)階段的審計(jì)及評價(jià)流程。

施工階段造價(jià)跟蹤監(jiān)理

在工程建設(shè)單位所有環(huán)節(jié)中，尤為突出是造價(jià)咨詢以全過程跟蹤審計(jì)的角色滲透到工程項(xiàng)目施工階段，與工程建設(shè)監(jiān)理的造價(jià)控制工作形成并存局面。

1.施工階段工作流程

施工階段也是工程建設(shè)全過程造價(jià)咨詢的重要控制階段之一，更是項(xiàng)目資金投入的主要階段，這個階段的造價(jià)咨詢工作主要是工程造價(jià)現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，包括進(jìn)度款支付審核、工程設(shè)計(jì)變更及工程簽證引起工程造價(jià)變化的審核、索賠及反索賠造價(jià)咨詢、咨詢合同規(guī)定的其他造價(jià)咨詢工作。這個階段由于施工圖設(shè)計(jì)已完成，只要控制好設(shè)計(jì)變更及工程簽證，理論上這個階段工程造價(jià)的可變因素相對較少，造價(jià)總量變化也相對較小，但實(shí)際上這個階段卻是出問題較多的階段，如果影響造價(jià)變化的小問題不及時跟蹤監(jiān)理處置，或處置不當(dāng)，也極有可能造成總造價(jià)的大偏差，施工階段的造價(jià)咨詢工作也是工程造價(jià)全過程咨詢工作的重要工作流程之一，雖然對總造價(jià)影響的重要性比不上決策和設(shè)計(jì)這兩個工作流程，但工作的專業(yè)性很強(qiáng)，咨詢?nèi)藛T必須具備豐富的現(xiàn)場工作經(jīng)驗(yàn)才能完成這項(xiàng)工作，工作量大而復(fù)雜且常常時間緊迫，同樣必須引起高度重視。

2.施工階段工程造價(jià)咨詢的關(guān)鍵工作

施工階段工程造價(jià)咨詢的關(guān)鍵工作是審核工程進(jìn)度款、索賠和反索賠、設(shè)變及工程簽證引起的造價(jià)變化，審核進(jìn)度款的關(guān)鍵是要事先對工程預(yù)算全面復(fù)核，確保預(yù)算準(zhǔn)確的前提下，以預(yù)算為主要依據(jù)，結(jié)合形象進(jìn)度及工程承包合同規(guī)定的付款比例及其他規(guī)定審核進(jìn)度款的支付金額，必須確保不發(fā)生超付。設(shè)變及工程簽證造價(jià)審核要及時準(zhǔn)確，做到對工程造價(jià)變化的動態(tài)控制。索賠和反索賠造價(jià)咨詢也是全過程造價(jià)咨詢中經(jīng)常碰到的問題，遇到索賠或反索賠，不要驚慌，只要吃透合同，并嚴(yán)格按照承包合同的規(guī)定處理即可。