用一個(gè)實(shí)際案例說明如何在工程項(xiàng)目全過程造價(jià)控制中應(yīng)用BIM技術(shù)，快速提高造價(jià)管理的水平

億誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司作為專業(yè)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，擁有十年行業(yè)豐富經(jīng)驗(yàn)，如果您有任何關(guān)于工程造價(jià)咨詢的問題，可以撥打4001830060（全國(guó)免費(fèi)電話）進(jìn)行咨詢。

案例：某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積9900m2，總建筑面積91900萬m2，建筑主體是一座地上30層的辦公樓，樓下設(shè)有9層裙房以及3層地下人防車庫(kù)。該項(xiàng)目辦公樓1～9層是與裙房相連的連體結(jié)構(gòu)，10～30層為標(biāo)準(zhǔn)層，頂層為機(jī)房層。該案例主要是以地上辦公樓部分為例進(jìn)行建模，分析和探討B(tài)IM技術(shù)在全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用，

1、決策階段

決策階段是項(xiàng)目建設(shè)各階段中最為關(guān)鍵的一個(gè)階段。該階段通過對(duì)不同的投資方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)和技術(shù)論證，最后選擇出最佳方案。統(tǒng)計(jì)表明，決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度高達(dá)80%～90%。由此可見，投資估算在方案選擇決策中占有重要的地位。

建設(shè)單位在決策時(shí)，可借助軟件簡(jiǎn)單地搭建BIM模型，將項(xiàng)目方案與財(cái)務(wù)分析工具集成，一旦進(jìn)行參數(shù)修改，便可迅速提取工程量，并通過算量軟件和計(jì)價(jià)軟件得出粗略的造價(jià)，從而實(shí)時(shí)獲得各方案的投資收益指標(biāo)，為建設(shè)單位最終決策提供有說服力的依據(jù)。

2、設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段的概算編制主要取決于設(shè)計(jì)深度、資料完備程度和對(duì)概算精度的要求，可分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)2個(gè)階段。

2.1 初步設(shè)計(jì)階段