北京：建筑師負責制擴大試點范圍！

近日，北京市規(guī)劃自然資源委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市交通委等多部門聯(lián)合召開投資建設(shè)審批制度改革專場發(fā)布會，解讀北京優(yōu)化營商環(huán)境5.0版改革政策亮點。

建筑師負責制擴大試點范圍

建筑師負責制，簡單來說就是由建筑師統(tǒng)籌設(shè)計咨詢和管理服務(wù)，不僅要管品質(zhì)，還要管進度和成本；不僅要管項目前期策劃和設(shè)計，還要管施工過程的工程進度、建筑設(shè)計品質(zhì)等，甚至是后期運營。這是對現(xiàn)行工程建設(shè)管理流程和組織模式的創(chuàng)新，也是該領(lǐng)域優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。

2021年1月，北京市出臺《北京市建筑師負責制試點指導意見》，提出在民用建筑和低風險工業(yè)建筑工程中推行建筑師負責制。此次，在營商環(huán)境5.0版改革下，建筑師負責制的試點范圍從中小規(guī)模商業(yè)文化服務(wù)、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)設(shè)施和低風險工業(yè)建筑等項目，拓展到全部低風險項目，以及部分老舊小區(qū)改造項目。

北京市規(guī)劃自然資源委副主任陳少瓊介紹，目前全市共17個試點項目，包含3種類型，其一是主動申請項目，如北京重型機械廠老舊廠區(qū)改造、路縣故城遺址保護展示工程、北洼西里老舊小區(qū)綜合改造等；其二是政府主導推動項目，如北京城市副中心行政辦公區(qū)二期項目等；其三是本年度集中供地承諾項目，共9個高標準商品住宅項目承諾采用建筑師負責制。

據(jù)了解，針對建筑師負責制項目，相關(guān)部門在規(guī)劃許可階段對設(shè)計方案免于技術(shù)性審查，同時不再開展事前施工圖審查，提升項目推進效率，能為企業(yè)縮短至少1個月的工期。從長遠看，這一制度也有利于促進北京市建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，提升首都工程質(zhì)量和建筑品質(zhì)。

低風險項目竣工驗收7日辦結(jié)

工程的竣工驗收尤其是住宅工程，和居民生活密切相關(guān)。發(fā)布會上，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負責人介紹，北京推行的建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗收改革，只需一次申請，就可以由10個相關(guān)委辦局和水電氣熱通信等6家市政服務(wù)企業(yè)同步開展限時驗收，統(tǒng)一出具驗收意見和結(jié)論。

這樣一來，竣工驗收的速度大大加快。“以前，一個工程采用傳統(tǒng)的竣工驗收模式，時間長的需要幾個月甚至半年時間，而采用竣工聯(lián)合驗收模式，針對低風險項目和一般風險項目的辦理時間可以壓縮到7天。”該負責人介紹。