BIM應(yīng)用于施工變更管理的關(guān)鍵就是流程的再造，施工零變更這只是一個(gè)美好的愿景，但是將變更管理流程由傳統(tǒng)的低效，周期長(zhǎng)，成本高改造成高效，時(shí)效性，造價(jià)的動(dòng)態(tài)控制，有序管理，將更能發(fā)揮BIM有價(jià)值。

工程變更(EC，EngineeringChange)，指的是針對(duì)已經(jīng)正式投入施工的工程進(jìn)行的變更。在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定的程序?qū)Σ糠只蛉抗こ淘诓牧稀⒐に?、功能、?gòu)造、尺寸、技術(shù)指標(biāo)、工程數(shù)量及施工方法等方面做出的改變。工程變更主要是工程設(shè)計(jì)變更，但施工條件變更、進(jìn)度計(jì)劃變更等也會(huì)引起工程變更。

設(shè)計(jì)變更(DesignAlteration)是指設(shè)計(jì)部門對(duì)原施工圖紙和設(shè)計(jì)文件中所表達(dá)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。

設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證兩者的性質(zhì)是截然不同的，現(xiàn)場(chǎng)簽證(sitevisa)是指業(yè)主與承包商根據(jù)合同約定，就工程施工過(guò)程中涉及合同價(jià)之外的實(shí)施額外施工內(nèi)容所作的簽認(rèn)證明，具有臨時(shí)性和無(wú)規(guī)律性等特點(diǎn)，涉及面廣，如設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程、材料代用、施工條件變化等，它是影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素之一。凡屬設(shè)計(jì)變更的范疇，必須按設(shè)計(jì)變更處理，而不能以現(xiàn)場(chǎng)簽證解決。

決定是否變更的標(biāo)準(zhǔn)

1、實(shí)施變更給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn);

2、不實(shí)施變更給項(xiàng)目帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn);

3、實(shí)施變更對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生的影響(進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量方面)。

工程變更的內(nèi)容

1、更改工程有關(guān)部位的標(biāo)高、位置和尺寸;